Top 5 des pays de l’UE pour l’investissement immobilier en 2020-2021

September 25, 2020·Investir

Toujours à la recherche des plus beaux projets immobiliers, partout dans le monde, La Maison iKeys vous embarque aujourd’hui pour un Euro-Tour, où nous allons découvrir cinq destinations européennes pour l’investissement immobilier en 2020-2021. Portugal, Grèce, Chypre, Malte et Monténégro, faites vos valises et faisons ce voyage ensemble !

Portugal : le soleil, la mer et les villas de luxe

Le Portugal a connu une croissance de la valeur de l’immobilier de 10,3% au premier trimestre jusqu’en mars 2020, ce qui le place immédiatement en tête de liste pour la croissance du capital par rapport aux autres destinations. Lisbonne, Porto, Lisboa et Estoril ont tous connu une forte croissance en raison des faibles taux d’intérêt et des taux hypothécaires, et d’une forte demande locative dans les zones plus urbaines. Il n’est donc pas surprenant qu’il y ait plus de 200 sociétés immobilières travaillant avec des acheteurs étrangers au Portugal, y compris de plus grands acteurs corporatifs et des agences locales. Considérant le mode de vie, la région de l’Algarve est célèbre pour son beau temps et ses stations de golf fantastiques. C’est là que le luxe rencontre le style de vie et l’investissement. La Côte d’argent du Portugal, dans le nord, est également une destination populaire parmi les acheteurs immobiliers. La zone qui s’étend d’Ericeira (à 1 heure de route de Lisbonne) à Nazare est bien connue pour ses paysages uniques et le flux régulier de touristes.

Investir en Grèce

Est-il trop tôt pour investir en Grèce ? La crise de 2008 a marqué l’économie entière de la Grèce. Le prix de l’immobilier sur les îles des Cyclades a connu une baisse conséquente suite à ce krach. La valeur de certains biens a même chuté de 30 %. Les immeubles situés en bord de mer s’en sont mieux sortis avec une baisse de seulement 20 %. Aujourd’hui, la Grèce se remet petit à petit de cette crise et son économie prend un nouvel élan. En 2018, le prix de l’immobilier a connu une croissance se situant entre 0,5 à 1,2 %. C’est donc le moment idéal d’acheter une résidence sous le soleil en Grèce, car les prix se redressent peu à peu.

Les meilleurs endroits pour l’investissement immobilier en Grèce sont :

  • Les îles Ioniennes, qui impressionnent encore les touristes avec de beaux paysages et un style de vie méditerranéen tant recherché.
  • Les îles des Cyclades peuvent également offrir tout ce pourrait exiger même le plus exigeant des acheteurs : des maisons isolées face à la mer aux villas troglodytes à proximité des principales attractions touristiques.

Investissement immobilier à Chypre

Le chômage à Chypre est en baisse, ce qui entraîne une forte augmentation de la demande locative et une augmentation modérée des rendements locatifs. Il n’est pas surprenant que l’investissement immobilier à Chypre soit devenu aussi populaire auprès des acheteurs étrangers souhaitant élargir leurs portefeuilles. Durant la période de janvier à juin 2019, 45% des biens à Chypre ont été achetés par des acheteurs étrangers.

Les prix de l’immobilier sont plus volatils à Chypre donc acheter au mauvais moment pourrait s’avérer coûteux mais acheter au bon moment peut être très rentable ! De plus, Chypre pourrait fournir l’itinéraire le plus rapide pour obtenir la carte de résident permanent — et la citoyenneté européenne, avec une période d’attente de seulement 6 mois et une simple visite de 4 jours avant d’obtenir la citoyenneté. C’est idéal pour ceux qui recherchent le meilleur investissement immobilier pour obtenir la citoyenneté européenne et des rendements locatifs potentiels.

Malte : une petite île avec de grandes opportunités

L’investissement immobilier à Malte verrait un investisseur potentiellement bénéficier d’une forte hausse des prix de l’immobilier. Des taux d’intérêt bas et une structure fiscale personnelle extrêmement efficace ont longtemps attiré les investisseurs à Malte. Les investisseurs immobiliers à Malte devraient par ailleurs considérer les possibilités de résidence et de citoyenneté plutôt que les gains financiers purs. L’accès au marché de l’UE et la structure fiscale efficace de la propriété et du revenu personnel sont souvent les principaux moteurs pour vouloir un passeport Maltais – le 8ème meilleur dans le classement mondial pour les voyages sans visa.

Monténégro, le plus riche pays des Balkans

Avec l’adhésion à l’UE potentiellement à l’horizon, est-ce le bon moment pour considérer un investissement dans cet état balkanique encore peu connu ? Le pays dispose d’un joli portefeuille immobilier à offrir aux acheteurs étrangers, des développements haut de gamme dans et autour de Porto Montenegro, à la baie de Kotor, ainsi que des résidences en front de mer flambant neuves face à la baie de Luctica ou de charmantes villas en pierre à Herceg Novi, Budva ou Sveti Stefan.

Il est intéressant de noter que le pays a un programme de résidence spécial pour les propriétaires de yachts séjournant dans les marinas du Monténégro pendant plus de 90 jours. L’investissement immobilier au Monténégro devient une option de plus en plus recherchée. Le pays est de plus en plus urbanisé et le gouvernement met beaucoup d’argent derrière attirer des investisseurs immobiliers fortunés (pensez à James Bond dans Casino Royale). Monténégro offre des opportunités uniques pour l’investisseur immobilier aventureux.

La Maison iKeys a pour objectif de vous trouver les plus beaux biens immobiliers, dans les destinations les plus recherchées ou les plus exclusives. Contactez-nous dès maintenant > team@ikeys-realty.com pour donner vie à vos projets.

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